Si quieres alquilar un piso, estos son tus derechos como inquilino

Conocer los derechos que tiene el inquilino de un inmueble es indispensable, tanto si eres tú que se dispone a alquilar un piso o casa como si eres la persona propietaria. Si las dos partes conocen sus derechos y obligaciones, será mucho más fácil evitar problemas y llegar a acuerdos con facilidad. Desde Comajuan Finques te ayudamos a conocer estos derechos: 

Derechos antes de alquilar

Si estás buscando un piso de alquiler, antes de trasladarte, tienes derecho a comprobar en qué estado se encuentra la vivienda. También tienes derechos a revisar el estado del mobiliario en caso de que el inmueble esté amueblado. Además de tener el derecho, por parte de Comajuan Finques te recomendamos que hagas visitas concienzudamente en el piso y analices estos aspectos para no llevarte sorprendidas en el futuro. 

Por otro lado, antes de firmar el contrato de arrendamiento de la vivienda, es necesario que revises que la persona que te está alquilando el piso o casa es realmente su propietaria, ya que si no fuera así podrías estar incurriendo en una ilegalidad. Para evitar problemas, te recomendamos que confíes en los servicios de una inmobiliaria con experiencia y personal cualificado, como Fincas Comajuan, que te podrá guiar y asesorar en todo momento y detectar rápidamente posibles irregularidades. 

Derechos del inquilino cuando ya reside a la vivienda

Una vez te trasladas a tu nueva vivienda, tienes derecho a hacer un uso pacífico de la vivienda, sin perjudicar su estado ni tampoco al propietario. El propietario tiene la obligación de garantizar las condiciones necesarias para que el piso o casa sea habitable mientras dure el contrato de alquiler. Por otro lado, tú tienes el derecho de hacer obras de mejora que no modifiquen la configuración de la vivienda, pero lo tienes que hacer siempre con el consentimiento del propietario o propietaria. 

Contrato y pagos

También es importante que sepas cuáles son tus derechos como inquilino en cuanto al contrato y a los pagos mensuales de alquiler que tendrás que hacer. Para empezar, tienes derecho a tener garantizado el alquiler de la vivienda durante un mínimo de 3 años prorrogables por petición propia dirigida al propietario. 

Una vez finalizado el contrato, también tienes derecho a recuperar la fianza, siempre que no haya desperfectos en la vivienda. Por eso, si el piso está amueblado te recomendamos que compruebes previamente el estado del mobiliario junto con el propietario y firmes un acuerdo de conformidad que puede incluir fotografías. Si el propietario se niega a devolverte la fianza, tienes derecho a pedirle que te explique los motivos y los acredite. 

En cuanto al pago de la mensualidad, el propietario no te puede pedir que pagues por avanzado más de un mes. Por último, el propietario te tiene que entregar una factura o justificante de los pagos que haces. 

Obligaciones como inquilino 

Ahora que ya sabes cuáles son tus derechos como inquilino,tienes que ser también consciente de cuáles son tus obligaciones. Como ya sabrás, debes pagar la fianza y  el alquiler fijado en el contrato. También estás obligado a no malograr la vivienda y no realizar actividades ilegales. Tampoco puedes destinar la vivienda a usos diferentes de los pactados; por ejemplo, no puedes establecer un negocio en un piso o casa que has alquilado para vivir. Aun así, tampoco puedes subarrendar la vivienda sin el consentimiento del propietario. 

A parte de estas obligaciones obvias, también tienes otras obligaciones que quizás no conozcas. Es importante que sepas que tendrás que hacerte cargo de los gastos de luz, agua y gas, pero en cambio el pago de otras tasas como impuestos, servicios de comunidad, cargas… tienen que estar pactados en contrato. Por lo tanto, puede ser que los tengas que pagar tú o puede ser que no. 

Ahora que ya tienes claros tus derechos y deberes como inquilino, busca en nuestro portal inmobiliario de Comajuan Fincas la vivienda en alquiler que más se adapte a tí. 

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