Le has dado mil vueltas y por fin te has decidido, crees que ha llegado el momento, quizás porque la familia ha crecido y necesitas una habitación más o quizás porque ahora la casa se te hace grande y necesitas un piso más acogedor. Sean cuáles sean los motivos que te llevan a vender tu casa, la cuestión es…
que ya lo has dicho en voz alta:

Quiero vender mi piso!

Pero seguidamente, te han asaltado mil dudas:

Lo hago por mi cuenta o contrato a un experto inmobiliario?
A qué precio lo vendo?
Qué documentación necesito tener preparada por la venta?
Cuáles son los impuestos a los cuales tendré que hacer frente durante el proceso?

Son muchos los puntos a tener en cuenta a la hora de vender un inmueble y contratar a un profesional te puede ayudar a:

– Vender el piso a precio real de mercado

Muchas veces no saben cuál es el valor de nuestro piso y lo primero que valoramos es la suma de dinero que queremos sacar o no venderlo por debajo de cómo lo vendió la vecina. Pero esto es un error, puesto que tenemos que tener en cuenta como está el mercado y la competencia en el momento de la venta.

– Que el anuncio de la venta del inmueble llegue a mucha gente

Sí, lo puedes publicar en todos los portales de internet que te pasen por el jefe, pero no todo es online.

– Hacer fotos profesionales de casa tuya

Porque su clavo y parte del éxito. Unas imágenes bonitas, cuidadas y en las que se pueda apreciar el detalle de casa tuya, son la mejor primera impresión.

– Describir la vivienda de forma que capte la atención de los posibles compradores

Después de las imágenes, un buen texto. Cuidando la ortografía y destacando los puntos fuertes de la vivienda.

– Gestionar todas las respuestas, llamadas, emails, etc. que genere el anuncio

Imagina que a trabajar, comprar, cocinar, limpiar, estar con la familia, hacer las mil gestiones diarias… le tienes que sumar contestar decenas de llamadas, mensajes, emails, etc. No muy divertido, verdad?

– Gestionar las visitas

Y si has hiperventilado pensando en contestar todas estas peticiones, imagínate gestionando la agenda y concertando visitas.

– Preparar toda la documentación necesaria

Fotocopia de la escritura de compraventa o aceptación de herencia, DNI de todos los titulares, Poder Notarial, nota simple informativa, último recibo del IBI, cédula de habitabilidad, certificado de eficiencia energética, últimas facturas de suministros al día, Nota de encargo…

– Analizar la competencia

Y saber en todo momento qué es la oferta y la demanda del sector.

– Mantenerte informado de la normativa, durante todo el proceso

Con la tranquilidad que te aporta saber que hay alguien velando por tú, que resolverán cualquier duda que aparezca durante el proceso y que no dejas jefes sin ligar. Esto, no tiene precio.

Porque sí, el importante es vender casa tuya, pero no te dejes la piel por el camino