La pandemia generada por la Covidien-19 nos ha traído una nueva normalidad en todo el mundo. Revisamos los factores claves de la relación entre inmobiliarias y Coronavirus.

Durante el estado de alerta, el sector inmobiliario, como muchos otros, ha sufrido un paro total a escala presencial, potenciándose el tele trabajo. No se han podido llevar a cabo actividades como la valoración de los pisos, las visitas a inmuebles o la atención presencial en las oficinas. A consecuencia de todo ello, el sector ha sufrido una afectación generalizada que ha implicado la anulación de algunas operaciones. La gran mayoría de transacciones inmobiliarias, sin embargo, han sufrido un aplazamiento.

Perspectivas inmobiliarias y Coronavirus

Se ha hecho una previsión respecto a la vuelta a la normalidad del sector y todo indica que hasta finales de 2020 o inicios del 2021. Este escenario posterior a la Covidien-19 se cree que estará marcado por factores que seguidamente comentamos

Bajada de precios de los inmuebles

Según las previsiones que han lanzado varios centros de estudios y estadísticas, coinciden en que a escala general se regulará el precio de la vivienda en torno a un 10%. Este ajuste del importe del m2 está siendo inmediato y se prevé que vaya aumentando a medida que pasen los meses, incluso más de cara a inicios del año próximo.

Se cree que este factor beneficiará más a inversores, ofreciendo un buen escenario para ellos por la compra de propiedades. Se ven favorecidos también por el incremento de la demanda del alquiler de inmuebles, ya que muchas de estas personas inversoras buscan una rentabilidad mensual con estas operaciones.

Incremento de la oferta de propiedades

La oferta disponible en el escenario anterior a la pandemia se ha mantenido, ya que no ha habido prácticamente operaciones. Y si a éste se le suma el incremento de propiedades que se están poniendo en venta, obtenemos una oferta total de pisos en venta claramente superior a la habitual.

Mantenimiento de la demanda

La situación de incertidumbre generalizada provocará que gran parte de la demanda se quede en stand-by. Hay situaciones laborales, individuales y familiares, muy complejas que llevarán como consecuencia natural mantenerse en espera y no hacer movimientos.

Estrategias para la recuperación frente a la crisis Covid-19

Un gran volumen de familias o negocios necesitarán un buen asesoramiento para tomar decisiones respecto a su vivienda o local. Algunas personas tendrán que esperar a poner el inmueble en venta, otros deberán ponerlo en alquiler y otro grupo será necesario que se piense ajustar el precio de venta.

El papel de los expertos inmobiliarios es clave en todas estas variadas situaciones personales y profesionales. Como asesores, es nuestro deber estudiar bien cada caso y acompañar de la manera más adecuada ofreciendo el apoyo necesario. Si necesitas un acompañamiento como este, no dudes en contactar con tu asesor inmobiliario de confianza.