Una de las decisiones más importantes que hay a la hora de emanciparse o cambiar de vivienda es la de elegir el momento y el camino de comprar o alquilar. Aunque en los últimos años han ido creciendo los precios de las viviendas de alquiler, la situación actual de pandemia ha puesto sobre la mesa, más que nunca, el debate sobre cuál es el mejor camino a seguir. Seguramente no hay una misma respuesta válida para todos, y dependerá de cada caso y oportunidad.
Pero teniendo en cuenta que el mercado de la vivienda con la reciente publicación de la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento, se está autorregulando con los precios mantenidos e incluso a la baja. A expensas de resolución del TC para el recurso presentado por el PP. Ahora falta por ver cómo irá afectando estas limitaciones que desde los gobiernos se empiezan a imponer, habrá aplicar el sentido común y cumplir algunas consideraciones previas.
¿Qué necesitas para comprar o alquilar una vivienda?
Sea cual sea tu decisión, hay que tener en cuenta que se necesita poder disponer del dinero necesario para pagar mes a mes el alquiler o la hipoteca, ya que una descapitalización de tesorería para atender los gastos iniciales contractuales puede traer consecuencias.
Hay que tener estabilidad laboral, ya que para acceder a hipotecas o un alquiler se pide que el endeudamiento sea equilibrado dentro de nuestros ingresos recurrentes. En el caso de la compra, hay que tener dinero para la entrada, mientras que en el alquiler normalmente piden también algunas mensualidades como fianza. Os hacemos partícipes de una web que seguro que os puede ayudar.
Naturalmente, estar en algún listado de morosidad no ayuda.
Con esto como consideración previa, se pueden detallar las ventajas de la compra y del alquiler.
Las principales ventajas de comprar una vivienda
• La seguridad de tener un inmueble de tu propiedad
• Capacidad para reformarlo y mejorarlo según tus necesidades
• Invertir en un inmueble siempre es más rentable que en otros casos
• En un momento dado, puedes sacarle un rendimiento económico y quizás tu hucha para la jubilación.
• Más estabilidad y seguridad
• Una vez pagada la hipoteca, no tienes más gastos fijos
• Se considera como la mejor opción a largo plazo
Las principales ventajas de alquilar una vivienda
• La inversión es mínima y ofrece soluciones inmediatas en momentos de incertidumbre
• Si no te convence, puedes revertir la situación según tu cambio personal (económico, familiar …)
• Muchos de los gastos derivados son los propietarios y no de los inquilinos
• Permite acceder a ciudades y zonas concretas que serían complicadas por el precio de compra
• Se considera la mejor opción a corto-medio plazo
Como todo en esta vida, la elección final dependerá de las características y punto de partida de cada uno, pero sobre todo de las necesidades a corto, medio y largo plazo que puedan tener y que marcarán una elección u otra. Desde Comajuan Fincas, uso invitamos a consultar nuestra web de pisos y casas en venta.
