El Certificado de eficiencia energética (CEE) es un documento clave y necesario si se quiere vender o alquilar un inmueble, en Comajuan Finques te ayudamos a tramitarlo. Este certificado oficial mide como de eficiente es un inmueble según los parámetros que establece la Unión Europea, como por ejemplo la calefacción, la iluminación, la producción de agua caliente, la ventilación u otros. Esto, junto con otros indicadores, definen una catalogación para el inmueble, desde una A hasta una G. Las mejores consumen un 90% menos de energía que otras letras, siendo G la inferior y la de menos eficiencia.

Este tipo de certificado, que es obligatorio, debe estar redactado por un técnico competente, ya sea un profesional con titulación académica y que esté habilitado para preparar proyectos. En Comajuan Finques contamos con una amplia experiencia inmobiliaria y te ayudamos a tramitar esta documentación.

Novedades en el certificado

Cabe destacar que el certificado en cuestión se ha ido modificando con el tiempo, y que actualmente viviendas de vacaciones, escuelas, hospitales, centros deportivos y oficinas también deberán obtener el CEE si quieren venderse o ponerse en alquiler. Hasta hace poco, todo ello quedaba delimitado a las viviendas habituales y alquileres, pero ahora se amplía a otros formatos, como también a las construcciones que tengan una superficie de más de 500 m2. Esta modificación puede afectar a las naves industriales y naves logísticas. La validez de los certificados también se ha visto ligeramente modificada, Actualmente es de 10 años expectuando las calificaciones energéticas de G, la validez de las cuales será de 5 años. En este caso, Comajuan Finques también contamos con la experiencia necesaria para tramitar estos certificados.

A parte, hay que tener en cuenta otros procesos como la Inspección Técnica del Edificio, que suele ser habitual en viviendas de más de 30 años y que hay que renovar cada diez años. De cara a rehabilitaciones, tanto esta ITE como la CEE son imprescindibles para avanzar en unos inmuebles que cumplan con los criterios energéticos necesarios.

Como se registra el CEE

El CEE se puede registrar, una vez tengas el documento firmado por el especialista, en la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda y es responsabilidad del propietario del edificio o inmueble. Desde Comajuan Finques también te ayudaremos tramitarlo presentándolo al organismo competente siempre que se cuente con la autorización del propietario.

Por último, apuntar que hay algunas excepciones a la hora de presentar o no el certificado energético. A pesar de ser obligatorio, los edificios que estén protegidos de forma oficial por valor histórico o arquitectónico, así como los que son espacios de culto, edificios agrícolas o los aislados con una superficie inferior a 50 metros, así como aquellos que se adquieran para demoler o para hacer una gran reforma, no es necesario que tengan el certificado en cuestión.

Si quieres que te ayudemos y asesoramos en la tramitación de estos y otros certificados, no dudes en contactar con Comajuan Finques.