La situación actual de pandemia ha causado un crecimiento exponencial de ventas online y este hecho ha fomentado que las empresas busquen nuevos espacios en naves industriales de Cataluña.
El sector logístico se ha reactivado y se han mejorado el número de transacciones respecto al año anterior.
Este 2021, continuará el auge de la logística de proximidad, por el aumento de la digitalización, el interés de los inversores y la participación de nuevos sectores, especialmente en retail.
En términos de inversión del sector logístico, especialmente en Cataluña, el interés hacia a estos espacios ha aumentado de manera considerable durante el 2020, en particular en la recta final del año con la reactivación de la economía hasta llegar a un volumen de inversión de 1.428 millones de euros.
En el conjunto del Estado, el crecimiento de contratación de superficies logísticas, ha aumentado un 20% respecto a la registrada el año 2019.
Poca oferta en Cataluña
La oferta existente en toda Cataluña se sitúa en el 3% y en la zona de la primera corona de Barcelona, donde se ubica el Maresme, solo llega al 1,5% de estoc disponible. Por eso la falta de terreno es uno de los principales problemas del sector y como consecuencia durante el 2021 se dará una mayor importancia a la reforma y reconversión de edificios.
La demanda de naves industriales en el Maresme no para de crecer. En Comajuan Finques estamos especializados en este sector y disponemos de un gran abanico de naves industriales en el Maresme y el Vallès Oriental, para todo tipo de empresas, negocios y necesidades.
Debido a la situación de crecimiento del sector, ahora es un muy buen momento para invertir en naves logísticas tanto en el Maresme, como en el Vallès Oriental (donde la oferta es más amplia) gracias a las conexiones que ofrecen con Barcelona ciudad y las buenas conexiones con Girona.
Las tendencias del sector logístico de 2021
Se prevé que a medio plazo, la demanda de estos espacios siga aumentando a causa del cambio de paradigma de consumo. Este hecho atrae promotores e inversores que buscan nuevas oportunidades para construir naves logísticas e invertir en el sector.
La implementación constante de la automatización, una mayor importancia de la logística de proximidad a la hora de enviar productos al consumidor final y la importancia de la sostenibilidad son algunos de los aspectos relevantes que conducirán al crecimiento del sector logístico.
¿Cuáles son los sectores con mayor actividad?
Según datos del CBRE, la actividad que se prevé para todo este 2021 es similar a la registrada en año 2021 y los sectores con amyor presencia son la alimentación, el sector farmacéutico/sanitario, la tecnología y los deportes.
Desde Comajuan Finques, contamos con la experiencia para ayudarte a encontrar nuevas oportunidades tanto en el ámbito de la necesidad de encontrar un espacio para cubrir nuevas necesidades empresariales como de inversión en un sector lleno de crecimiento.
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